¿Qué es un gravamen hipotecario?

¿Cuándo te encuentras en la búsqueda de esa casa ideal te ha pasado que te topas con el término GRAVAMEN?

Al principio puede ser un poco inquietante esa palabra por que se escucha GRAVE ¿No? Bueno no 🙂 pero tiene cierta familiaridad, a continuación te explicamos lo que es un gravamen y por que no tienes que temerle.

Se denomina gravamen al impuesto o carga que se aplica sobre un bien, riqueza o propiedad que pertenece a una persona y para indicar que se encuentra comprometido.

En mis palabras yo lo definiría como un adeudo que el dueño del inmueble presenta con una Institución Bancaria o Financiera ( Infonavit, Fovisste, Pensiones del Estado etc.) o en su defecto con ambas.

Cómo puedes notar solo es un adeudo, si tu eres el comprador no tienes nada que temer simplemente a la hora de comprar el inmueble se liquida y ojo lo que si es muy importante es una vez liquidado conseguir la carta de Libertad de Gravamen para tener la seguridad que tu propiedad no esta Gravada.

El valor de la propiedad de tu interés no aumenta por tener un gravamen, ni tendrás que pagar más por este.

Para adquirir la propiedad  se pueden utilizar créditos hipotecarios pero siempre y cuando la Institución Bancaria de tu preferencia acepte este tipo de adeudos.

Todo queda estipulado en el contrato de Compra –  Venta, en ÉIRE Bienes Raíces contamos con más de 15 años de experiencia y hemos llevado  transacciones exitosas con propiedades bajo estas condiciones.